Siapa sih yang tidak kenal dengan istilah KPR? Bagi anda yang ingin memiliki rumah idaman solusi menggunakan metode KPR pasti banyak anda temukan. Sayangnya, metode KPR Rumah ini hanya kita kenal sebagai salah satu “jalan pintas” untuk punya rumah, ya kan?
Apakah anda juga sudah paham akan resiko dan kerugian dari metode ini? Jika belum ada baiknya anda baca dulu artikel ini sebelum terlanjur ambil KPR untuk hunian idaman anda berikut, yuk!
Pengenalan KPR Rumah
Menggunakan layanan kredit pemilikan rumah ini memang bukan hal baru lagi. Apalagi bagi anda yang tengah berusaha mendapatkan sebuah rumah layak huni. Sebab, jika uang atau tabungan anda belum mencukupi, maka cicilan KPR menjadi salah satu solusi yang menyenangkan. Bagaimana tidak, ada banyak penawaran menarik yang bisa anda pilih sesuai dengan kondisi keuangan anda saat itu.
Bahkan, ada banyak sekali produk KPR yang hanya menetapkan DP atau uang muka yang sangat terjangkau. Tidak hanya itu, bahkan tenor atau jangka waktu cicilan anda juga bisa jauh lebih panjang. Misalnya 10-15 tahun ke depan! Jadi, jangan heran jika banyak yang berlomba-lomba mengajukan pinjaman KPR pembelian rumah ini.
Sayangnya, sebagai salah satu produk perbankan yang populer, KPR ini juga memiliki resiko yang harus anda ketahui lebih lanjut. Dan jika anda lebih jeli, sebenarnya metode ini sangat tidak cocok bagi anda yang tidak memiliki penghasilan tetap atau bahkan tidak ada uang banyak.
Pasti banyak yang tidak setuju dengan pernyataan mimin ini, kan? Sebab, jika ada banyak uang kenapa harus menggunakan KPR Rumah lagi? Bukankah sistem ini untuk anda yang tidak memiliki uang dan ingin membeli rumah? Memang, sistem ini memudahkan anda yang ingin membeli rumah tanpa perlu tabungan seharga rumah terlebih dahulu.
Tapi, jika anda analisa lebih lanjut, metode ini tidak kami sarankan untuk pekerja yang bahkan tidak punya banyak tabungan. Karena akan ada “pressure” atau kesulitan di masa yang akan mendatang. Bayangkan saja anda meminjam sejumlah uang yang harus anda cicil secara bertahap. Bahkan cicilan tersebut sebenarnya termasuk besar loh!
Resiko Menggunakan Kredit Pemilikan Rumah
Masalahnya, KPR memang memudahkan anda dalam jangka waktu. Menghemat waktu anda agar tidak pusing menabung lama dan langsung mendapatkan barang yang anda inginkan. Beberapa resiko tersebut seperti:
- Rate atau Bunga : Tahukah anda jika anda meminjam pada pihak ketiga (KPR) maka suku bunga juga akan anda bayarkan. Dan parahnya lagi tidak semua suku bunga ini rendah dan flat. Flat atau stabil memang ada juga, namun dalam waktu tertentu dan bunga bisa saja berubah sewaktu-waktu. Jika bunga turun pastinya anda senang, bagaimana jika bunganya naik?
- Jumlah Pelunasan Lebih Besar : Bukan hal aneh lagi jika sebenarnya harga yang akan anda bayarkan (lunas) nantinya jauh lebih mahal. Bahkan, berkali-kali lipat dari harga rumah di awal pembelian oleh pihak ketiga.
- Tenor Terbatas : Memang, KPR memberikan tenor panjang. Tapi, anda juga harus tahu jaminan peminjam yang biasanya ditetapkan oleh bank sampai umur 60-65 tahun saja. Jadi, ketika anda berumur lebih tua maka tenor yang bisa anda gunakan semakin pendek.
- Kesulitan Ekonomi : Kebanyakan orang dengan cicilan mengaku mengalami kesulitan ekonomi dalam hidup mereka. Karena, kita tidak bisa menjamin apa yang terjadi di masa depan. Entah itu pekerjaan yang tidak berkelanjutan, beban ekonomi keluarga bertambah atau bahkan adanya kebutuhan akan biaya darurat.
Jadi, jika masih berstatus karyawan dan gaji sedikit, tidak mimin sarankan menggunakan metode KPR Rumah ya! Tenang saja, anda bisa gunakan cara yang tepat, kita akan bahas di postingan selanjutnya ya.