Apakah anda berencana untuk memulai investasi kos-kosan? Tapi, sebelum memulainya apakah anda sudah paham dengan faktor resikonya? Apa saja kemungkinan yang bisa terjadi ketika anda memulai investasi ini? Jika belum, ada baiknya anda terlebih dahulu menyimak plus minus investasi kos-kosan tersebut. Sebab, tidak sedikit yang mengalami kegagalan karena kurangnya informasi yang valid.
Keuntungan Investasi Kos-Kosan
Pertama-tama, mari kita bahas tentang keuntungannya terlebih dahulu. Ada beberapa keuntungan yang bisa anda dapatkan dari jenis investasi ini, yaitu:
- Peminat kos-kosan ada banyak sekali. Sebab, jenis hunian ini lebih praktis dan cenderung lebih murah dari pada hunian sewaan jenis lainnya. Kebanyakan penyewa merasa lebih nyaman tinggal di kos. Karena praktis hanya ada kamar yang perlu diperhatikan.
- Harga sewa kos-kosan juga selalu mengalami kenaikan yang terjadi dari tahun ke tahun. Sebenarnya, ada banyak yang mendasari hal ini. Seperti harga lahan serta bangunan yang memang cenderung mengalami kenaikan. Hal ini berbanding lurus dengan harga sewa kos-kosan.
- Nilai capital gain juga tergolong tinggi. Sehingga, modal yang anda tanam akan kembali jauh lebih besar nantinya.
- Bisa dijadikan untuk memulai atau mengembangkan bisnis lainnya. Sebab, kos-kosan menjadi salah satu aset yang bisa digunakan sebagai agunan.
Apa Saja Kekurangannya?
Lantas, bagaimana dengan minusnya? Berikut beberapa kekurangan dari investasi ini, seperti:
- Ada kalanya kos-kosan mendadak sepi peminat. Dan jika hal ini terjadi maka anda harus mengambil langkah yang tepat. Misalnya melihat bagaimana kondisinya, apakah memerlukan renovasi atau tidak. Meninjau ulang harga sewanya. Melihat bagaimana fasilitasnya dan melakukan promosi lebih sering.
- Modal awal yang harus anda persiapkan juga relatif besar. Hal ini dikarenakan kos-kosan adalah jenis properti bangunan yang memiliki nilai fungsi.
- Harus menyiapkan dana darurat untuk perawatan secara berkala, renovasi hingga adanya bencana tidak terduga.
- Kemungkinan digunakan untuk hal-hal yang buruk. Misalnya penyewa menggunakan barang-barang terlarang hingga adanya kasus kejahatan.
Jika anda memang berniat ingin memulai investasi kos-kosan, maka kenali terlebih dahulu apa saja plus dan minusnya. Gambaran di atas seharusnya bisa membuat anda lebih mantap dalam berinvestasi. Sebab, anda telah mengetahui apa saja faktor resiko yang mungkin terjadi.